Межевание — это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. В результате проведения кадастровых работ изготавливается межевой план. Межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер, согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Технический паспорт квартиры выдается сертифицированным кадастровым инженером и включает все технические характеристики, планы этажей и описание объекта.
На сегодняшний день такой документ как технический паспорт не принимает участие в регистрации прав, его изготавливают в таких случаях как – ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА (подсчитать отапливаемую площадь), для перевода нежилого садового домика в жилой дом или для оформления залога в банке. Технический паспорт составляет кадастровый инженер по результатам измерений помещений в доме в бумажном виде, далее документ предоставляется по месту требования.
Фактически процесс разграничения земельного участка означает определение и фиксацию точки поворота надела земельного участка по координатам, указанным в данных Федерального реестра – вынос границ земельного участка в натуру. Сначала проводятся меры по восстановлению утраченных ориентиров.
Акт обследования объекта представляет собой технический план, но реализованный в упрощенном виде. Графической части в акте не предусмотрено. Целью данного документа является подтверждение полного или частичного отсутствия капитальных объектов, построенных для последующего исключения из кадастра.
Кадастровые работы – это деятельность в области недвижимого имущества (земельные участки, здания, помещения, квартиры), которая заключается в подготовке документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на него.
Целью кадастровых работ является описание вашей собственности как индивидуально-определенной вещи правового объекта. Они помогают собрать информацию о характеристиках недвижимого имущества, таких как – вид, наименование, площадь, местоположение, год постройки и т.п., сформировать итоговые документы (межевой план или технический план) для внесения уникальных сведений об объектах недвижимости в Росреестр.
